Estimation théorique
Lieu Dit Brenevalan,29430 Plouescat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Brenevalan,29430-Plouescat indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanhouarneau (29111), comprenant 1333 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 752€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanhouarneau (29111), comprenant 1333 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 752€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-08 | 6979 | COSQUER | 7 | 134 | 735 | 130000€ | 970€ |
2020-12-30 | 13 | CITE JEANNE D ARC | 4 | 73 | 204 | 70000€ | 959€ |
2019-12-20 | 3 | CITE DE CROAS HIR | 3 | 70 | 450 | 85000€ | 1214€ |
2022-10-01 | 48 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 81 | 651 | 168000€ | 2074€ |
2020-02-15 | 11 | RTE DE PENKEAR | 5 | 127 | 900 | 200000€ | 1575€ |
2021-07-20 | 6 | CITE DE CROAS HIR | 6 | 147 | 417 | 197500€ | 1344€ |
2020-09-24 | 44 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 97 | 763 | 135000€ | 1392€ |
2021-06-15 | 6 | RTE DE PENKEAR | 7 | 134 | 438 | 135000€ | 1007€ |
2020-01-15 | 69 | RUE SAINT POL | 3 | 80 | 495 | 110000€ | 1375€ |
2020-08-22 | 75 | RUE SAINT POL | 4 | 121 | 640 | 143000€ | 1182€ |
2021-12-04 | 6998 | RUE LESMELCHEN | 5 | 106 | 613 | 221072€ | 2086€ |
2021-07-13 | 67 | RUE SAINT POL | 4 | 74 | 180 | 82000€ | 1108€ |
2022-08-27 | 63 | RUE SAINT POL | 6 | 89 | 358 | 126320€ | 1419€ |
2019-09-27 | 53 | RUE SAINT POL | 6 | 176 | 531 | 70000€ | 398€ |
2021-08-18 | 10 | LOT BARADOZIC | 5 | 90 | 613 | 97166.7€ | 1080€ |
2021-10-23 | 16 | RUE DE LA MARNE | 6 | 75 | 296 | 148225€ | 1976€ |
2020-10-27 | 30 | RUE MARECHAL JOFFRE | 7 | 110 | 764 | 140000€ | 1273€ |
2021-04-09 | 47 | RUE SAINT POL | 5 | 128 | 745 | 95000€ | 742€ |
2022-01-14 | 40 | RUE SAINT POL | 4 | 97 | 278 | 203500€ | 2098€ |
2021-02-16 | 286 | PENKEAR | 6 | 115 | 778 | 170000€ | 1478€ |
2019-07-26 | 614 | PENKEAR | 3 | 77 | 200 | 100500€ | 1305€ |
2021-08-06 | 2 | STREAT AN ILIS | 4 | 102 | 646 | 275000€ | 2696€ |
2022-03-22 | 4 | STREAT AN ILIS | 5 | 132 | 714 | 291330€ | 2207€ |
2021-12-06 | 13 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 140 | 249 | 128900€ | 921€ |
2020-10-16 | 17 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 90 | 209 | 130000€ | 1444€ |
2020-11-12 | 28 | RTE DE PENKEAR | 7 | 132 | 1500 | 255000€ | 1932€ |
2022-10-21 | 32 | RUE SAINT POL | 3 | 80 | 385 | 100000€ | 1250€ |
2020-09-25 | 30 | RUE SAINT POL | 3 | 84 | 238 | 72000€ | 857€ |
2020-12-05 | 12 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 116 | 182 | 80000€ | 690€ |
2021-02-26 | 25 | RUE MARECHAL JOFFRE | 7 | 194 | 1069 | 110000€ | 567€ |
2022-02-18 | 1 | RUE DU STADE | 6 | 103 | 327 | 75113€ | 729€ |
2019-11-26 | 31 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 127 | 874 | 146435€ | 1153€ |
2020-11-12 | 13 | RUE GEN PATTON | 7 | 129 | 210 | 160000€ | 1240€ |
2019-12-17 | 6975 | KERIAOUAENN BIAN | 5 | 108 | 1414 | 135000€ | 1250€ |
2021-06-26 | 1 | RUE DU STADE | 6 | 166 | 3369 | 305000€ | 1837€ |
2023-05-03 | 29 | RUE SAINT POL | 4 | 110 | 258 | 200000€ | 1818€ |
2021-10-16 | 15 | RUE GEN PATTON | 6 | 130 | 1115 | 236400€ | 1818€ |
2020-12-04 | 2 | RUE DU LIAIC | 6 | 154 | 934 | 284480€ | 1847€ |
2019-08-29 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 70 | 498 | 70000€ | 1000€ |
2021-05-29 | 19 | RUE SAINT POL | 4 | 84 | 200 | 113000€ | 1345€ |
2020-07-09 | 24 | RUE MARECHAL FOCH | 13 | 165 | 245 | 212065€ | 1285€ |
2022-07-29 | 14 | RUE SAINT POL | 4 | 70 | 168 | 48000€ | 686€ |
2022-01-26 | 16 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 72 | 118 | 75611€ | 1050€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DU DOLMEN | 4 | 77 | 569 | 34140€ | 443€ |
2021-06-26 | 8 | RUE DU STADE | 6 | 192 | 500 | 323973€ | 1687€ |
2019-12-06 | 451 | TY GUEN | 4 | 72 | 1037 | 125000€ | 1736€ |
2020-01-25 | 3 | RUE DU DOLMEN | 5 | 99 | 822 | 172000€ | 1737€ |
2020-10-07 | 10 | RUE AVIATEUR MERMOZ | 3 | 75 | 400 | 105000€ | 1400€ |
2021-06-30 | 6313 | KERIAOUENN | 9 | 165 | 140 | 50000€ | 303€ |
2022-05-07 | 6979 | KERIAOUENN | 5 | 120 | 112 | 95000€ | 792€ |
2019-10-31 | 14 | RUE DE DUNKERQUE | 7 | 99 | 995 | 80000€ | 808€ |
2021-08-25 | 8 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 107 | 126 | 250000€ | 2336€ |
2021-02-13 | 7 | CITE TREMINTIN | 3 | 66 | 357 | 55000€ | 833€ |
2021-04-15 | 12 | JARDIN DES THERMES | 4 | 76 | 712 | 188000€ | 2474€ |
2021-11-02 | 38 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 135 | 520 | 128000€ | 948€ |
2023-03-27 | 2 | RUE AVIATEUR MERMOZ | 9 | 271 | 1360 | 322300€ | 1189€ |
2021-11-20 | 11 | IMP DU LIAIC | 6 | 146 | 1032 | 200000€ | 1370€ |
2019-11-09 | 1 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 81 | 476 | 130000€ | 1605€ |
2019-07-26 | 18 | JARDIN DES THERMES | 2 | 129 | 590 | 160000€ | 1240€ |
2021-12-21 | 18 | JARDIN DES THERMES | 2 | 129 | 590 | 231000€ | 1791€ |
2020-12-04 | 5 | VGE DE CREACH AR VRENN | 5 | 118 | 989 | 197000€ | 1669€ |
2023-02-15 | 46 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 211 | 672 | 280000€ | 1327€ |
2019-11-09 | 10 | CITE DES PRIMEVERES | 5 | 83 | 287 | 95455€ | 1150€ |
2021-11-23 | 12 | CITE DES PRIMEVERES | 5 | 83 | 200 | 125000€ | 1506€ |
2019-08-23 | 23 | JARDIN DES THERMES | 5 | 86 | 922 | 210000€ | 2442€ |
2023-01-13 | 23 | JARDIN DES THERMES | 5 | 86 | 922 | 341232€ | 3968€ |
2021-06-02 | 5593 | TOULRAN | 3 | 79 | 355 | 128000€ | 1620€ |
2021-11-06 | 6979 | KERIAOUENN | 8 | 170 | 503 | 171256€ | 1007€ |
2021-08-21 | 7 | RUE DE VERDUN | 5 | 125 | 256 | 87000€ | 696€ |
2022-10-08 | 326 | KERJOLY | 4 | 80 | 335 | 160000€ | 2000€ |
2019-08-03 | 57 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 70 | 668 | 60000€ | 857€ |
2022-07-01 | 143 | KERJOLY | 6 | 113 | 825 | 272500€ | 2412€ |
2021-07-28 | 1 | JARDIN DES THERMES | 6 | 100 | 770 | 224000€ | 2240€ |
2022-05-25 | 125 | KERJOLY | 5 | 136 | 500 | 407000€ | 2993€ |
2019-09-06 | 222 | CONVENANT | 4 | 77 | 530 | 42666€ | 554€ |
2019-08-17 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 75 | 205 | 47500€ | 633€ |
2019-12-21 | 4 | IMP CHARLES LE GOFFIC | 4 | 96 | 455 | 75000€ | 781€ |
2019-05-31 | 63 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 100 | 351 | 60000€ | 600€ |
2021-07-24 | 2 | IMP CHARLES LE GOFFIC | 2 | 120 | 545 | 128000€ | 1067€ |
2021-11-27 | 5597 | CITE TREMINTIN | 9 | 157 | 507 | 150000€ | 955€ |
2020-11-12 | 10 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 100 | 545 | 145000€ | 1450€ |
2020-12-22 | 16 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 120 | 348 | 252409€ | 2103€ |
2023-03-09 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 68 | 85 | 85000€ | 1250€ |
2020-07-30 | 7001 | TOULRAN | 6 | 159 | 812 | 160000€ | 1006€ |
2021-01-27 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 70 | 59 | 44000€ | 629€ |
2021-12-08 | 29 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 100 | 136 | 90000€ | 900€ |
2021-10-16 | 171 | RTE DE KERFREQUANT | 6 | 135 | 876 | 210000€ | 1556€ |
2019-05-15 | 17 | RUE DE DIXMUDE | 5 | 80 | 346 | 142000€ | 1775€ |
2020-08-29 | 5 | RUE DE DIXMUDE | 5 | 86 | 168 | 90000€ | 1047€ |
2021-08-26 | 31 | RUE DE DIXMUDE | 3 | 80 | 96 | 143500€ | 1794€ |
2022-06-18 | 36 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 163 | 89000€ | 1113€ |
2019-09-28 | 37 | RUE DE DIXMUDE | 2 | 66 | 95 | 110000€ | 1667€ |
2020-10-02 | 6430 | CREACH AR VRENN | 2 | 61 | 120 | 45000€ | 738€ |
2019-10-26 | 14 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 100 | 398 | 167000€ | 1670€ |
2021-11-20 | 11 | RUE LANRIAL | 7 | 174 | 817 | 220000€ | 1264€ |
2020-10-28 | 48 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 345 | 130000€ | 1625€ |
2019-08-09 | 22 | RUE DE DIXMUDE | 3 | 51 | 203 | 62500€ | 1225€ |
2021-07-29 | 6431 | GUENIC AN DREFF | 4 | 80 | 298 | 140000€ | 1750€ |
2022-03-25 | 14 | RUE DE DIXMUDE | 5 | 142 | 340 | 142000€ | 1000€ |
2022-07-16 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 253 | 106250€ | 1181€ |
2022-01-15 | 2 | IMP DE DIXMUDE | 3 | 95 | 822 | 150050€ | 1579€ |
2020-03-10 | 54 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 87 | 284 | 95000€ | 1092€ |
2021-02-26 | 56 | RUE GENERAL LECLERC | 6 | 140 | 311 | 214000€ | 1529€ |
2020-05-22 | 6425 | GORREBLOUE HUELLA | 5 | 110 | 1460 | 105000€ | 955€ |
2021-06-02 | 2 | RUE DE BIR HAKEIM | 4 | 115 | 408 | 95000€ | 826€ |
2022-03-08 | 6 | RUE DE BIR HAKEIM | 2 | 92 | 460 | 130000€ | 1413€ |
2020-06-11 | 51 | RUE GENERAL LECLERC | 2 | 71 | 418 | 146000€ | 2056€ |
2021-10-26 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 75 | 75205€ | 1253€ |
2020-12-31 | 13 | RUE DE BIR HAKEIM | 4 | 75 | 532 | 110000€ | 1467€ |
2022-01-15 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 75 | 149 | 133000€ | 1773€ |
2021-09-08 | 11 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 110 | 405 | 160000€ | 1455€ |
2020-02-04 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 91 | 91 | 75100€ | 825€ |
2022-06-24 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 91 | 91 | 128820€ | 1416€ |
2020-02-12 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 77 | 151 | 102000€ | 1325€ |
2022-06-21 | 5 | RES DU MESGUEN | 2 | 51 | 206 | 58000€ | 1137€ |
2021-01-26 | 13 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 110 | 163 | 106000€ | 964€ |
2020-03-27 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 60 | 83 | 65000€ | 1083€ |
2020-02-28 | 6 | RES DU MESGUEN | 3 | 62 | 259 | 70000€ | 1129€ |
2021-05-11 | 18 | RUE DE KERALLE | 6 | 162 | 460 | 154000€ | 951€ |
2019-05-10 | 1 | IMP FRANKLIN ROOSVELT | 5 | 82 | 525 | 60000€ | 732€ |
2021-10-09 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 60 | 80 | 42667€ | 711€ |
2020-07-18 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 77 | 243 | 93000€ | 1208€ |
2019-11-15 | 114 | GORRE BLOUE | 1 | 53 | 338 | 35000€ | 660€ |
2022-09-19 | 9 | RES DU MESGUEN | 3 | 62 | 279 | 72000€ | 1161€ |
2019-05-15 | 10 | RES DU MESGUEN | 4 | 84 | 235 | 125400€ | 1493€ |
2023-01-28 | 47 | GORRE BLOUE | 5 | 81 | 1302 | 120000€ | 1481€ |
2023-02-04 | 2 | RUE DE KERALLE | 4 | 68 | 380 | 105000€ | 1544€ |
2019-05-10 | 6981 | GORREBLOUE HUELLA | 4 | 106 | 585 | 140000€ | 1321€ |
2023-03-15 | 16 | RES DU MESGUEN | 3 | 62 | 187 | 68000€ | 1097€ |
2022-11-17 | 25 | RUE LANRIAL | 3 | 68 | 415 | 89000€ | 1309€ |
2022-11-29 | 14 | RES DU MESGUEN | 3 | 62 | 236 | 70000€ | 1129€ |
2020-12-22 | 5731 | LE BOURG | 2 | 54 | 532 | 90000€ | 1667€ |
2021-08-18 | 67 | RUE GENERAL LECLERC | 8 | 191 | 777 | 395000€ | 2068€ |
2022-08-10 | 5735 | RUE ODET GALET | 4 | 149 | 3480 | 250000€ | 1678€ |
2020-06-23 | 20 | LOT PRAT TUDAL | 4 | 91 | 271 | 92000€ | 1011€ |
2020-12-29 | 24 | RES DU MESGUEN | 4 | 85 | 508 | 144000€ | 1694€ |
2020-02-22 | 22 | LOT PRAT TUDAL | 5 | 120 | 296 | 110000€ | 917€ |
2020-12-23 | 5682 | L ISLE EN GALL | 7 | 132 | 880 | 137000€ | 1038€ |
2020-12-30 | 14 | RESIDENCE DU MANOIR | 4 | 69 | 467 | 75000€ | 1087€ |
2021-10-07 | 13 | RESIDENCE DU MANOIR | 3 | 60 | 241 | 68000€ | 1133€ |
2022-12-21 | 1981 | KERLENNOC | 9 | 154 | 928 | 160000€ | 1039€ |
2022-08-13 | 31 | LOT PRAT TUDAL | 4 | 93 | 310 | 130000€ | 1398€ |
2020-12-29 | 29 | LOT PRAT TUDAL | 4 | 105 | 321 | 125000€ | 1190€ |
2022-07-01 | 7010 | CORNANIS | 6 | 170 | 2500 | 357000€ | 2100€ |
2022-09-17 | 25 | RUE KERGRIST | 5 | 120 | 459 | 380000€ | 3167€ |
2022-07-20 | 1 | RES DES PRAIRIES | 5 | 89 | 895 | 157200€ | 1766€ |
2022-07-02 | 6065 | KERBOST | 6 | 90 | 892 | 105000€ | 1167€ |
2019-07-03 | 6065 | KERBOST | 6 | 90 | 892 | 110000€ | 1222€ |
2020-12-08 | 36 | RUE LANRIAL | 5 | 88 | 1095 | 78000€ | 886€ |
2020-06-04 | 6051 | KERLENNOC | 4 | 79 | 464 | 118000€ | 1494€ |